TP.HCM xây 50.000 nhà ở cho thuê đến 2030, hỗ trợ vay vốn đến 300 tỉ đồng/dự án

Hàng trăm chuyên gia, nhà khoa học, doanh nghiệp tham gia hội nghị, đóng góp giải pháp để phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TP.HCM.

Xây 50.000 nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu an cư

Phát biểu tại hội nghị, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh khẳng định UBND TP.HCM tổ chức hội nghị để triển khai chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Lê Minh Hưng về việc quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho người dân.

Theo đó, TP.HCM xác định giai đoạn 2026 - 2030 quyết tâm tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.

"Thành phố hành động với quyết tâm cao nhất. Hội nghị hôm nay nhằm tìm ra các giải pháp đột phá về đất đai, nguồn vốn và mô hình quản lý để sớm hình thành một hệ sinh thái nhà ở cho thuê hiện đại, bền vững, xứng tầm với một độ thị văn minh, hiện đại, nghĩa tình", ông Vinh khẳng định.

Theo ông Khải Quốc Bình - Phó giám đốc Sở Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố khoảng 1 triệu căn hộ. Trong giai đoạn 2026 - 2030, thành phố được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó có khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê, cụ thể:

Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, xây dựng trên quỹ đất của doanh nghiệp tạo lập gồm 67.000 căn.

Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công xây dựng trên đất do Nhà nước tạo lập hoặc quản lý (lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201) gồm 30.000 căn.

Nhà ở xã hội đầu tư bằng hình thức đầu tư công gồm 10.000 căn; nhà ở xã hội để cho thuê gồm 50.000 căn; nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân gồm 25.000 căn.

Hỗ trợ doanh nghiệp vay đến 300 tỉ đồng xây nhà ở cho thuê

Theo Sở Xây dựng, quỹ nhà ở cho thuê thuộc tài sản công trên địa bàn TP.HCM hiện có 13.668 phòng/căn hộ cho thuê và 40.980 chỗ ở cho sinh viên.

Bên cạnh nguồn nhà ở xã hội cho thuê trong các dự nhà ở xã hội không dùng vốn đầu tư công, thành phố đã và đang thúc đẩy việc tập trung đầu tư xây dựng và tạo lập nhà ở xã hội cho thuê bằng các hình thức:

Đầu tư công (chỉ tiêu 10.000 căn); đầu tư thông qua mô hình Quỹ nhà ở quốc gia ở Trung ương và địa phương (chỉ tiêu đề xuất 35.000 căn); kêu gọi đầu tư nhà lưu trú công nhân (chỉ tiêu 15.000 căn); chuyển đổi mục tiêu quỹ nhà ở thuộc tài sản công phục vụ tái định cư, dự án tái định cư sang mục tiêu nhà ở xã hội để cho thuê (chỉ tiêu 8.000 căn).

Để phát triển nhà ở cho thuê trong thời gian tới, theo ông Khải Quốc Bình, thành phố thực hiện đồng bộ các nhóm giải pháp, cụ thể:

Triển khai đầu tư công các dự án nhà ở cho thuê và báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy để đưa vào loại hình dự án cấp bách làm cơ sở đẩy nhanh thủ tục và sớm khởi công xây dựng, đồng thời giao Quỹ phát triển nhà ở tập trung tạo lập nhà ở để cho thuê.

Ngoài ra thành phố đang có gói hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân được Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC) cho vay hỗ trợ lãi suất với mức vốn tối đa 200 tỉ đồng/dự án, thời hạn không quá 7 năm.

Bên cạnh đó để thu hút các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, thành phố sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ, đồng thời bổ sung nâng mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất tối đa từ 200 tỉ đồng/dự án lên 300 tỉ đồng/dự án.

Hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỉ đồng/dự án; hỗ trợ giảm giá thuê nhà đối với các đối tượng nhà ở xã hội đăng ký thuê loại hình nhà ở cho thuê do doanh nghiệp đầu tư.