Francisco Vazquez, 27 tuổi, đạt được điều mà nhiều người trẻ ở Mỹ hiện nay dường như không thể: mua được một ngôi nhà ba phòng ngủ với tầng hầm, gara và sân vườn.
Mùa xuân này, giống như nhiều chủ nhà đầy tự hào khác, anh đã dành hàng giờ đồng hồ để sửa sang lại ngôi nhà của mình ở Milwaukee, Wisconsin trước khi dọn vào ở, bắt đầu bằng việc tháo bỏ thảm trải sàn.
"Tôi đã chà nhám toàn bộ sàn gỗ rồi sơn lại. Hôm nay tôi phủ thêm lớp polyurethane. Trông nó thực sự rất đẹp", anh nói.
Vazquez là một trong số ít những người thuộc thế hệ Gen Z đã cố gắng mua nhà dù giá luôn ở mức cao. Theo dữ liệu từ trang web rao bán bất động sản Realtor, độ tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu ở Mỹ năm 2025 là 40 tuổi.
Francisco Vazquez tại căn nhà mới mua ở Milwaukee, Wisconsin. Ảnh: NPR
Để có được thành quả này, Vazquez đã quyết định chọn làm việc trái ngành. Anh vốn học chuyên ngành khoa học bảo tồn, có học bổng và không có khoản nợ sinh viên. Ban đầu, anh chuyển đến Texas để làm công việc giải cứu cá sấu và đưa chúng đến khu bảo tồn, sau đó làm việc tại một sở thú.
Anh yêu động vật và cảm thấy những công việc đó rất thú vị, nhưng mức lương quá thấp. "Tôi sẽ không thể lo cho vợ, chứ đừng nói đến con cái, hay mua nhà", Vazquez nói.
Vì vậy, anh quyết định chuyển về quê nhà ở Wisconsin với ý định trở thành thợ điện, nhưng tình cờ thấy một tin tuyển dụng quản lý nhà hàng thức ăn nhanh, công việc có mức lương và phúc lợi rất tốt. Anh nhận được công việc và được thăng chức hai lần.
Trong hai năm, gồm một năm sống với bố mẹ và một năm thuê nhà riêng, Vazquez đã tiết kiệm "cật lực". "Hầu hết tiền lương của tôi, có lẽ khoảng 70%, đều được đầu tư vào cổ phiếu chỉ số chung", anh nói.
Thử thách lớn nhất đối với kế hoạch chi tiêu tiết kiệm của Vazquez là khi anh bắt đầu hẹn hò với người bạn gái mà sau này anh cưới làm vợ, cô cảm thấy họ nên chi tiêu nhiều hơn một chút để vui chơi khi còn trẻ.
Dù vậy, Vazquez đã tích lũy được khoản tiết kiệm 72.000 USD trong hơn hai năm. Milwaukee cũng nằm trong số những thành phố nhỏ, giá cả phải chăng hơn, nơi Gen Z có nhiều khả năng mua nhà. Ngôi nhà của Vazquez có giá 220.000 USD, chỉ bằng gần một nửa mức giá trung vị toàn quốc.
Bằng cách trả trước một khoản tiền lớn, Vazquez, chưa đầy 30 tuổi, có khoản vay thế chấp lãi suất cố định 15 năm và một kế hoạch đầy tham vọng cho tương lai.
"Mục tiêu lớn nhất của tôi hiện tại là nghỉ hưu sớm", anh nói. "Vì vậy, mua nhà giúp tôi có được nhiều tự do hơn nói chung".
Tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng đã đẩy giá nhà lên mức cao kỷ lục, khiến cả người thuê và người mua đều không thể chi trả. Chi phí nhà ở tăng cao hơn nhiều so với thu nhập.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) năm 2025 cho biết 4% người mua nhà trong độ tuổi 18-26, tăng từ mức 3% so với năm trước. Người mua nhà Gen Z có thu nhập hộ gia đình trung bình 76.000 USD.
Joanna Belechak tại căn nhà của mình ở Pittsburgh, Pennsylvania. Ảnh: NPR
Pittsburgh cũng là một thành phố phổ biến đối với những người mua nhà trẻ tuổi. Tại đây, Joanna Belechak, 25 tuổi, sở hữu căn nhà phố bằng gạch mộc màu kem, dù không có nhiều bạn bè đồng lứa sở hữu nhà riêng. Belechak biết ơn bố mẹ đã giúp đỡ.
Belechak tiết kiệm được tiền bằng cách sống ở nhà bố mẹ trong khi đi làm suốt thời gian học đại học. Một kỳ thực tập có lương đã giúp cô có được công việc hiện tại trong lĩnh vực marketing. Sau khi tốt nghiệp, cô đã ở tại một căn nhà phố thuộc sở hữu của bố mẹ trong 18 tháng. Họ cũng hỗ trợ một phần tiền trả trước khi cô mua nhà cách đây hơn hai năm.
Belechak kể rằng cô đã thấy e ngại khi chuyển từ tâm lý tích lũy sang chi ra một khoản tiền lớn. Cô đã điều chỉnh lại ngân sách hàng tháng, dù thỉnh thoảng vẫn phải trích tiền tiết kiệm để trang trải những chi phí nhà cửa phát sinh.
Bạn bè của cô, những người đang thuê nhà ở những thành phố đắt đỏ hơn nhiều, thấy việc Belechak mua nhà là "không tưởng".
"Tôi có một người bạn ở Raleigh, Bắc Carolina, nơi việc mua nhà khả thi hơn một chút", cô nói. "Nhưng ở New York, Boston và Chicago, mua nhà dường như là một giấc mơ hão huyền".
Ngay cả ở một nơi như Pittsburgh, thị trường bất động sản thời điểm Belechak mua nhà cũng rất khốc liệt. Kể từ đó, cô cảm thấy sự ổn định về việc làm cũng như bức tranh kinh tế chung dường như ngày càng tệ hơn.
"Chi phí sinh hoạt nói chung quá cao", cô nói. "Tôi không biết nếu ở thời điểm hiện tại, tôi có dám mua nhà hay không".
Hoàng Lan (Theo NPR, AP)
