14 năm trắng tay vì công chứng ẩu, khổ chủ vẫn chưa nhận được đồng nào

Thi hành án vẫn rất chông gai

UBND TP Đà Nẵng vừa có báo cáo kết quả xử lý đơn của ông Võ Văn Thiện (trú Đà Nẵng, ông Thiện là nhân vật mà Tuổi Trẻ Online đã có bài phản ánh về việc ông phải gánh hậu quả vì công chứng ẩu).

Theo đó, căn cứ các bản án, Công ty TNHH Chí Thành và Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam (nay là Phòng Công chứng số 4 Đà Nẵng) còn phải thi hành các khoản nghĩa vụ:

Phòng Công chứng số 1 chịu trách nhiệm bồi thường hơn 4,3 tỉ đồng, chi phí thẩm định và phần lãi chậm thi hành án.

Công ty TNHH Chí Thành có nghĩa vụ hoàn trả 2,1 tỉ đồng và lãi chậm thi hành án cho ông Thiện; bồi thường hơn 4,3 tỉ đồng và chi phí thẩm định giá, phần lãi tương ứng…

Quá trình thi hành án đối với Công ty Chí Thành: qua kết quả xác minh của cơ quan liên quan thì hiện trạng tài sản và điều kiện thi hành án của công ty còn nhiều khó khăn, vướng mắc.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu: công ty không có tài sản, số dư tài khoản ngân hàng ở mức rất thấp.

Đối với các dự án tại khu vực Điện Nam - Điện Ngọc (Đà Nẵng) mặc dù trước đây công ty được cấp sổ đỏ đối với khu đô thị số 6, 11, tuy nhiên toàn bộ các giấy chứng nhận này đã bị thu hồi và hủy bỏ.

Quá trình rà soát cho thấy các dự án trên đã được phê duyệt từ lâu, nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, bị thu hồi một phần diện tích do vi phạm pháp luật đất đai. Đồng thời, chưa hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, chưa được xác định lại giá đất…

Mặt khác, đối với khu đô thị số 11, dù đã cơ bản hoàn thành khoảng 90% hạ tầng nhưng vẫn còn diện tích chưa giải phóng mặt bằng, chưa được nghiệm thu hoàn thành. Khu đô thị số 6, phần lớn diện tích đã được thu hồi hoặc chuyển giao cho chủ đầu tư khác…

Đối với Phòng Công chứng số 1: không có cơ sở để ngân sách nhà nước bảo đảm kinh phí hoặc thực hiện nghĩa vụ bồi thường thay cho đơn vị.

Về trách nhiệm của công chứng viên liên quan, pháp luật về công chứng và dân sự quy định sau khi tổ chức hành nghề công chứng thực hiện nghĩa vụ bồi thường thì cá nhân có lỗi gây ra thiệt hại có trách nhiệm hoàn trả theo quy định. Trường hợp không tự nguyện hoàn trả, đơn vị có quyền khởi kiện để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ này…

Việc tổ chức thi hành án gặp nhiều khó khăn do không có nguồn kinh phí phù hợp để thực hiện.

Cũng theo đánh giá thì vụ việc của ông Võ Văn Thiện có tính chất đặc biệt phức tạp, liên quan đến nhiều cơ quan, đơn vị và nhiều lĩnh vực pháp luật khác nhau. Mặc dù UBND TP đã tích cực chỉ đạo các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện nhưng hiện nay vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc khách quan chưa được pháp luật quy định đầy đủ để xử lý.

Trong thời gian tới, UBND TP Đà Nẵng sẽ tiếp tục tập trung chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, xử lý theo thẩm quyền. Đồng thời báo cáo, đề nghị các bộ, ngành trung ương hướng dẫn đối với những nội dung vượt thẩm quyền nhằm đảm bảo việc thi hành bản án được thực hiện đúng quy định, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Trắng tay suốt 14 năm

Vụ việc bắt đầu vào năm 2012 khi Công ty Chí Thành - chủ dự án ở khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc chuyển nhượng lô đất giá 2,1 tỉ đồng cho ông Thiện.

Sau khi lập hợp đồng chuyển nhượng, ông Thiện đăng ký chỉnh lý biến động nhưng không được do công ty chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

Công chứng viên Phòng Công chứng số 1 vẫn công chứng hợp đồng chuyển nhượng trên, dù giấy chứng nhận không đủ điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng.

Đến năm 2019, tòa án đã tuyên hợp đồng vô hiệu do lỗi của công chứng viên Nguyễn Đức Bình - nguyên Trưởng Phòng Công chứng số 1 (thôi việc từ năm 2017, hiện hành nghề tại Đà Nẵng).

Tòa buộc Công ty Chí Thành phải hoàn trả 2,1 tỉ đồng; buộc công ty này và Phòng Công chứng số 1 có nghĩa vụ liên đới bồi thường thiệt hại cho ông Thiện hơn 8,7 tỉ đồng (mỗi bên 50%).

Vụ công chứng ẩu đã kéo dài gần 14 năm và bản án đã có hiệu lực pháp luật từ lâu nhưng đến nay ông Võ Văn Thiện vẫn trắng tay. 

"Vụ việc kéo dài quá lâu nhưng đến nay tôi vẫn chưa nhận được một ngàn nào. Thiệt hại không thể kể hết" - ông Thiện nói.