Bộ Xây dựng: Mỗi địa phương khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6-2026

il y a 7 heures 23

Sử dụng ngân sách địa phương xây nhà cho thuê

Bộ trưởng Trần Hồng Minh vừa ký công điện 19 gửi lãnh đạo các tỉnh, thành phố về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030.

Theo đó, bộ yêu cầu các địa phương bố trí ngay nguồn vốn ngân sách địa phương, quỹ đất sạch, đồng bộ hạ tầng, áp dụng quy trình ưu tiên, đơn giản hóa thủ tục hành chính để khởi công ít nhất 1 dự án bằng vốn ngân sách ngay trong tháng 6-2026.

Khẩn trương thành lập, kiện toàn và đưa vào vận hành có hiệu quả Quỹ phát triển nhà ở của địa phương từ các nguồn thu theo quy định (như nguồn 20% đất nhà ở xã hội từ các dự án thương mại) để đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở để cho thuê trong quý 3-2026.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương triển khai các dự án nhà ở cho thuê có quy mô lớn trong quý 3, quý 4 năm nay.

Trong công điện 19, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tổ chức điều tra, đánh giá kỹ lưỡng, thực chất nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng trên địa bàn.

Từ đó xây dựng kế hoạch đầu tư xây dựng thật, người dân được hưởng thụ thật, tránh được lệch pha cung - cầu, gây lãng phí nguồn lực.

Lập kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030, bao gồm mục tiêu từng năm, danh mục dự án, lộ trình và nguồn lực huy động, gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp báo cáo Thủ tướng trong tháng 6.

Để thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương hỗ trợ người dân xây nhà ở để cho thuê tại các đô thị lớn.

Theo đó, các địa phương cần nghiên cứu cơ chế hỗ trợ, hướng dẫn tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn phòng cháy chữa cháy đối với hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê.

Ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại đô thị lớn

Trong công điện vừa gửi tới địa phương, Bộ trưởng Trần Hồng Minh yêu cầu các địa phương trên cả nước rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội.

Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, các khu công nghiệp, khu kinh tế, định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD), khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Bố trí nguồn vốn địa phương tương xứng để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhằm ưu tiên tạo quỹ đất sạch cho các dự án nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội. Đảm bảo quỹ đất này phải đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về y tế, giáo dục, thiết chế văn hóa để đưa dự án vào sử dụng ngay khi hoàn thành.

Bộ cũng yêu cầu các địa phương chỉ đạo các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh hạ tầng, ban quản lý các khu công nghiệp rà soát nhu cầu nhà lưu trú của công nhân, từ đó rà soát, bố trí quỹ đất, đẩy mạnh xây dựng nhà lưu trú công nhân nhằm giải quyết bài toán chỗ ở an toàn, ổn định, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho công nhân, người lao động trong khu công nghiệp trên địa bàn.

Rà soát, đánh giá việc thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn, báo cáo Bộ Xây dựng để đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh đề án, xác định rõ cơ cấu phát triển nhà ở cho thuê, bảo đảm phù hợp với chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước tại Thông báo số 64 của Văn phòng Trung ương.

Tăng cường quản lý, sử dụng hiệu quả tài sản công, trong đó có quỹ nhà ở thuộc tài sản công như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên. Nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi công năng sang nhà ở cho thuê đối với nhà ở thuộc tài sản công không còn nhu cầu.

Triệt để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội theo cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn, ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính theo luồng xanh, luồng ưu tiên.

Lire l'article complet