TP.HCM tập trung phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Dự buổi làm việc có ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM; ông Lê Quốc Phong, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM; ông Nguyễn Văn Được, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP.HCM; ông Võ Văn Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP.HCM; ông Nguyễn Phước Lộc, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó bí thư Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM; ông Đặng Minh Thông, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM; bà Văn Thị Bạch Tuyết, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM.

Nội dung buổi làm việc tập trung các nhóm vấn đề rất quan trọng đối với sự phát triển của TP.HCM trong năm 2026 và những năm tiếp theo.

Quyết liệt gỡ vướng

Tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh cho biết trong 6 tháng đầu năm 2026, Đảng ủy UBND TP.HCM lãnh đạo, chỉ đạo triển khai đồng thời nhiều nhiệm vụ lớn: sắp xếp tổ chức bộ máy, vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, tháo gỡ các dự án tồn đọng, hoàn thiện cơ chế, chính sách mới...

Bên cạnh các kết quả tích cực, Đảng ủy UBND TP.HCM đánh giá còn một số tồn tại, hạn chế và đề ra những nhiệm vụ, giải pháp cần tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện trong thời gian tới.

Sau khi nghe báo cáo, các đại biểu đã tập trung thảo luận, trao đổi.

Để làm rõ thêm về hướng giải quyết các vụ việc, công trình, dự án tồn đọng, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Văn Bảy cho biết thành phố rà soát, phân loại theo tình trạng thực hiện, mức độ vướng mắc và khả năng tiếp tục triển khai.

Từ đó, thành phố tập trung tháo gỡ vướng mắc, thiết lập cơ chế theo dõi, đôn đốc thường xuyên việc xử lý các dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực đất đai; triển khai dự án đủ điều kiện, hạn chế phát sinh tồn đọng mới nhằm giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội.

Về phát triển nhà ở xã hội, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết thành phố phấn đấu đến cuối năm 2026 khởi công các dự án với khoảng 100.000 căn; đến quý 2-2027 khởi công tiếp các dự án để hoàn thành chỉ tiêu đến năm 2030 (khoảng 199.400 căn).

Nêu lên nút thắt lớn là quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội còn bất cập, ông kiến nghị Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM xem xét, kiến nghị cấp trên cho phép UBND TP.HCM được quyết định giao chủ đầu tư trực tiếp đối với quỹ đất nhà nước quản lý, quỹ đất công hoặc đất phù hợp quy hoạch; không thực hiện đấu giá, đấu thầu dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.

Trao đổi tại buổi làm việc, Phó bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM Lê Quốc Phong yêu cầu Đảng ủy UBND TP.HCM phát huy mạnh mẽ hơn vai trò lãnh đạo, chỉ đạo, kiểm tra, giám sát trong triển khai các kết luận, chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy và của Đảng ủy UBND thành phố.

Cùng với đó, có cơ chế báo cáo định kỳ từng nhiệm vụ cụ thể để lượng hóa kết quả theo từng quý, như giải quyết được bao nhiêu điểm ngập, xử lý vấn đề gì về ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường; việc xây dựng thành phố không ma túy triển khai đến đâu, hiệu quả ra sao...

Đây là cơ sở cho việc kiểm tra tiến độ, đánh giá trách nhiệm và tạo chuyển biến thực chất trong tổ chức thực hiện, bảo đảm hiệu quả, rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ, rõ kết quả.

Rà soát nhà, đất công để quản lý, sử dụng hiệu quả

Quan tâm đến phát triển giáo dục, y tế và nhà ở cho người dân, ông Nguyễn Phước Lộc, Phó bí thư Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM, đề nghị Đảng ủy UBND TP.HCM lãnh đạo, chỉ đạo UBND TP khẩn trương có đề án thí điểm di dời các trường đại học, bệnh viện ra khỏi khu vực trung tâm của thành phố.

Bên cạnh việc xây mới, TP.HCM quan tâm sửa chữa, cải tạo hoặc hoán đổi vị trí đất để nâng cao hiệu quả khai thác, sử dụng trường học, trạm y tế và các bệnh viện; tiếp tục rà soát, thống kê các cơ sở nhà, đất dôi dư đầu tư cho giáo dục, y tế, công trình công cộng, dân sinh.

Song song với phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, ông Nguyễn Phước Lộc đề nghị TP.HCM rà soát, xây dựng và hoàn thiện các tiêu chí nhằm chuẩn hóa nhà trọ cho thuê; có chính sách đầu tư, hỗ trợ phù hợp để tăng độ bao phủ nhà trọ cho thuê giá rẻ, phù hợp với người lao động, người có thu nhập thấp, người yếu thế trên địa bàn thành phố.

Ngành y tế TP.HCM phải đẩy nhanh tiến độ khám sức khỏe cho toàn dân thành phố, gắn với tầm soát bệnh tật; nhanh chóng phê duyệt đề án chăm sóc sức khỏe người cao tuổi trên địa bàn thành phố.

Trao đổi thêm nội dung nhà ở xã hội, ông Võ Văn Minh, Phó bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP.HCM, đề nghị TP.HCM khuyến khích doanh nghiệp sử dụng quỹ đất sẵn có để xây nhà ở xã hội, thành phố sẽ hỗ trợ tối đa về thủ tục và quy hoạch.

Bên cạnh đó, tận dụng quỹ đất công để chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội hoặc dự án chiến lược; nghiên cứu cơ chế mua lại các dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư, hoặc dự án có giá thành thấp phục vụ nhu cầu tái định cư và nhà ở cho người dân…

Với các vấn đề đang là thách thức đối với sự phát triển của TP.HCM hiện nay như kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm môi trường và chỉnh trang kênh rạch, ông Võ Văn Minh đề nghị phải có danh mục đầu tư rõ ràng và phân bổ nguồn lực từ ngân sách.

Thành phố cần tiếp tục đa dạng hóa nguồn lực đầu tư thông qua phương thức đối tác công tư, trong đó chú trọng khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. Đồng thời nghiên cứu khai thác quỹ đất dọc các tuyến giao thông phát triển theo mô hình TOD để tạo nguồn thu tái đầu tư cho hạ tầng giao thông và chỉnh trang, phát triển đô thị.

Liên quan việc thực hiện Nghị quyết 57-NQ/TW về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông nhấn mạnh đây là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng; các cấp, ngành, địa phương phải đặc biệt quan tâm thực hiện đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ.

Về dự thảo Luật Đô thị đặc biệt, ông Đặng Minh Thông đề nghị cùng với quá trình xây dựng dự thảo luật, thành phố cần chủ động chuẩn bị các văn bản, quy định, bảo đảm khi luật được ban hành có thể triển khai ngay.

Song song đó, rà soát lại các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của TP.HCM nhằm kịp thời ban hành, tổ chức thực hiện, nhất là các nhiệm vụ được phân cấp, phân quyền gắn với giao nguồn lực cho phường, xã, đặc khu, đảm bảo thực hiện hiệu quả.

Quan tâm đến cấp cơ sở, bà Văn Thị Bạch Tuyết, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM, đề nghị Đảng ủy UBND TP.HCM chỉ đạo giải quyết các kiến nghị của Đảng ủy, UBND các phường, xã, đặc khu. Theo bà, hiện còn nhiều kiến nghị cấp xã gửi lên chưa được hướng dẫn, trả lời.

Ngoài ra, chỉ đạo sở, ngành rà soát các nhiệm vụ UBND TP.HCM phân cấp, ủy quyền cho cấp xã, đánh giá hiệu quả thực hiện các nhiệm vụ sau một năm vận hành chính quyền địa phương 2 cấp.

Trên cơ sở đó, TP.HCM tiếp tục tập huấn, bồi dưỡng để cấp xã thực hiện các nhiệm vụ được giao theo hướng "cầm tay chỉ việc", hoặc có giải pháp điều chỉnh cho phù hợp.