Hàng trăm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội ở Đồng Nai chưa hợp lệ

6 時間前 3

Thanh tra thành phố Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật về kiểm tra công tác nghiệm thu; việc cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng; việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội và dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện trên địa bàn.

Đối với việc thực hiện các quy định pháp luật liên quan về trình tự, thủ tục bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với một số dự án đang triển khai trên địa bàn, Thanh tra thành phố Đồng Nai đã tiến hành thanh tra 3 dự án nhà ở xã hội.

Các dự án gồm: dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch tại phường Long Thành; dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi và dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân.

Để kiểm tra, xác minh thông tin về đối tượng, điều kiện thu nhập của người đăng ký mua nhà ở xã hội, đoàn thanh tra đã tham mưu đề nghị ngành thuế, bảo hiểm xã hội, nông nghiệp và môi trường cung cấp hồ sơ tài liệu.

Qua rà soát đối chiếu, Thanh tra thành phố Đồng Nai phát hiện hàng trăm hồ sơ mua nhà ở xã hội có một số thông tin, tài liệu về tham gia bảo hiểm xã hội, điều kiện thu nhập không đúng thực tế, không khớp với thông tin do cơ quan thuế và bảo hiểm xã hội cung cấp cho đoàn thanh tra.

Cụ thể, tại dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch tại phường Long Thành phát hiện 151 trường hợp được xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập tại các doanh nghiệp trên địa bàn nhưng không có thông tin tham gia bảo hiểm xã hội tại doanh nghiệp đó.

107 hồ sơ đăng ký mua có giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập được xác nhận bởi đơn vị, doanh nghiệp. Tuy nhiên, những đơn vị, doanh nghiệp này không phải nơi người đăng ký mua nhà ở xã hội làm việc, tham gia bảo hiểm xã hội.

29 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội có mức thu nhập thực nhận bình quân hằng tháng trong năm 2025 cao hơn quy định.

Đoàn thanh tra mời xác suất 85 tổ chức đã ký giấy xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập và có văn bản yêu cầu báo cáo đối với 26 tổ chức các đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội (có 19 tổ chức có văn bản phản hồi).

Qua đó ghi nhận 19 trường hợp doanh nghiệp có ý kiến giấy xác nhận đối tượng, thu nhập không do doanh nghiệp phát hành, 16 trường hợp giấy xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập: doanh nghiệp xác nhận do doanh nhiệp phát hành nhưng thực tế đối tượng không làm việc tại doanh nghiệp, 16 doanh nghiệp xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập nhưng không tham gia bảo hiểm xã hội tại doanh nghiệp.

Qua kết quả kiểm tra, xác minh nêu trên cho thấy có các trường hợp hồ sơ kê khai, xác nhận về đối tượng, điều kiện thu nhập của đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội không đúng với thực tế (về giấy xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập), không đúng với thông tin do các doanh nghiệp, cơ quan quản lý về thuế và bảo hiểm xã hội tỉnh Đồng Nai thông tin, cung cấp.

Do phạm vi và thời gian thanh tra có hạn, đoàn thanh tra chưa làm việc trực tiếp được với các đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội. Vì vậy chỉ có thể khẳng định các giấy xác nhận 35 trường hợp này không đảm bảo, hợp lệ.

Tương tự, tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, qua rà soát 16 doanh nghiệp (xác nhận thu nhập cho 76 trường hợp) phát hiện 13 doanh nghiệp xác nhận đã ký giấy xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập cho 73 người đăng ký mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, 73 trường hợp này đều không tham gia bảo hiểm xã hội tại doanh nghiệp.

3 doanh nghiệp có giấy xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập cho 3 trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội, đoàn thanh tra đã mời 2 lần nhưng doanh nghiệp không làm việc. Do đó chưa có đủ cơ sở để nhận xét, đánh giá đối với 3 trường hợp này.

Còn tại dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân, đoàn thanh tra mời xác suất 9 doanh nghiệp xác nhận thu nhập cho 9 trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội. Kết quả có 5 doanh nghiệp xác nhận ký giấy xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập cho 5 trường hợp, song có 3 trường hợp không tham gia bảo hiểm xã hội tại doanh nghiệp.

Đoàn thanh tra đã mời 4 doanh nghiệp khác xác nhận cho 4 trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội nhưng không lên làm việc.

Như vậy, các tổ chức, doanh nghiệp mà đối tượng đó đang làm việc có dấu hiệu vi phạm khoản 1 Điều 168 Bộ luật Lao động số 45/2019/QH14 và khoản 1 Điều 13, Điều 39 Luật Bảo hiểm xã hội số 41/2024/QH15 hoặc người đăng ký có thể đang đồng thời làm việc và tham gia bảo hiểm xã hội tại đơn vị, doanh nghiệp khác. Việc này có thể dẫn tới thu nhập thực nhận của đối tượng cao hơn giấy xác nhận tại hồ sơ đăng ký mua.

Trách nhiệm thuộc về người đăng ký và vợ (hoặc chồng) của người đăng ký mua nhà ở xã hội trong việc làm đơn đăng ký, kê khai thông tin không chính xác, không trung thực. Trách nhiệm liên quan thuộc về các tổ chức, doanh nghiệp trong việc xác nhận về nghề nghiệp, nơi làm việc, điều kiện thu nhập không chính xác, đúng thực tế.

Rà soát lại hồ sơ mua nhà ở xã hội

Chánh Thanh tra thành phố Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan cùng chủ đầu tư 3 dự án tiến hành kiểm tra, rà soát đối với các hồ sơ vi phạm trên.

Sở Xây dựng triển khai, thực hiện nghiêm các nhiệm vụ được giao về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Đối với chủ đầu tư, yêu cầu chủ động phối hợp Sở Xây dựng để kịp thời xử lý các hồ sơ mua nhà ở xã hội có thông tin, tài liệu về nơi lao động, làm việc tham gia bảo hiểm xã hội và điều kiện thu nhập không đúng thực tế, không khớp với thông tin do cơ quan thuế và bảo hiểm xã hội cung cấp cho đoàn thanh tra.

Với những người đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội tại 3 dự án trên, nghiêm túc phối hợp cơ quan chức năng, chủ đầu tư để cung cấp, bổ sung thông tin, tài liệu có liên quan.

Trường hợp không phù hợp đối tượng hoặc điều kiện mua thì hợp đồng mua nhà vô hiệu và phải bàn giao lại nhà cho chủ đầu tư, trường hợp không bàn giao sẽ bị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế thu hồi theo quy định.

全文を読む