Thi công dự án đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, xã Cần Giờ, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Như Tuổi Trẻ Online đã đưa tin, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes (VHM) vừa bất ngờ đưa quyết định dừng mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.
Quyết định này được thực hiện theo sự chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng. Chủ tịch Vinhomes khẳng định, quyết định này không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp rút khỏi thị trường bất động sản.
Ngược lại, Vinhomes - công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam, vẫn duy trì hoạt động bình thường. Việc ngưng phát triển quỹ đất chỉ đơn giản là "biết đủ" và có tập trung hơn nữa việc tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn nữa trên mỗi mét vuông dự án.
Theo báo cáo tài chính quý 1-2026 - tài liệu mới nhất được công bố, Vinhomes đã sở hữu quỹ đất lớn. Mục hàng tồn kho tại thời điểm cuối tháng 3-2026 lên tới hơn 138.990 tỉ đồng, tương ứng gần 6 tỉ USD.
Con số này tăng gần 6% so với 2025, nhưng đã tăng gấp 2,5 lần so với cuối 2023.
Chiếm phần lớn trong con số tổng hàng tồn kho là bất động sản để bán đang xây dựng với 117.678 tỉ đồng, tăng 10% so với cuối năm ngoái.
Trong khi bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành chiếm chưa tới 4.200 tỉ đồng, giảm mạnh so với mức 9.345 tỉ đồng hồi cuối 2025.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, giá trị tồn kho thuộc mục đang xây dựng dở dang chủ yếu nằm ở các dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, dự án khu đô thị Ven Vịnh Cam Ranh, dự án Vinhomes Green Paradise, dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Golden City, Vinhomes Green City và một số dự án khác.
Vinhomes lãi đột biến quý 1-2026
Về tình hình kinh doanh, Vinhomes vừa ghi nhận một quý kinh doanh đột biến. Theo đó, doanh thu đạt 65.114 tỉ đồng, tăng 315% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm cả phần doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn được ghi nhận vào doanh thu tài chính) đạt 71.541 tỉ đồng, tương đương với mức tăng trưởng 271% so với cùng kỳ năm 2025.
Lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 25.625 tỉ đồng, tăng 866% so với quý 1-2025. Hoạt động bàn giao tại các dự án Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island tiếp tục là động lực chính đóng góp vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Doanh số bán hàng quý 1-2026 và doanh số chưa bàn giao tại thời điểm cuối quý lần lượt đạt 81.700 tỉ đồng và 201.600 tỉ đồng, tăng lần lượt 133% và 68% so với cùng kỳ năm trước.
Theo ông Phạm Thiếu Hoa, quyết định dừng mở rộng quỹ đất vừa qua dựa trên hai lý do chính. Thứ nhất, doanh nghiệp đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để phát triển liên tục trong vòng 5 - 7 năm tới.
Thứ hai, thay vì tiếp tục tiêu tốn nguồn lực tìm kiếm dự án mới, Vinhomes sẽ dồn toàn lực vào việc xây dựng, kinh doanh và tạo ra môi trường sống tốt nhất cho các dự án đang có.
Mục tiêu là tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn trên mỗi mét vuông dự án, từ đó đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng hai con số của nền kinh tế.
