Chung cư thuộc sở hữu nhà nước tại Hòa Cầm, Đà Nẵng - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Ngày 13-7, UBND TP Đà Nẵng có quyết định liên quan chính sách nhà ở xã hội, trong đó xác định 6 nhóm đối tượng ưu tiên thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Người thuê phải thường trú tại Đà Nẵng đủ 5 năm
Cụ thể, 6 nhóm đối tượng ưu tiên gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở; người khuyết tật nặng, người khuyết tật đặc biệt nặng thuộc các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở; hộ gia đình nghèo; cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách thành phố hoặc công tác tại các đơn vị sự nghiệp công lập thuộc thành phố.
Ngoài ra, đối tượng ưu tiên còn có hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thuộc diện phải phá dỡ và đáp ứng quy định; hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở tại các dự án đầu tư công nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Theo quyết định này, hầu hết các đối tượng phải thường trú hoặc có thời gian công tác liên tục tại TP Đà Nẵng đủ 5 năm.
Trường hợp đã tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất ở thì chỉ được xem xét khi việc tặng cho đã thực hiện ít nhất 10 năm. Trường hợp đã chuyển nhượng thì thời gian chuyển nhượng phải từ 5 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.
Thời hạn hợp đồng thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công là 5 năm.
Đà Nẵng hiện là địa phương có nhiều nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước đang cho thuê, với hơn 12.000 căn - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Sở hữu đất trong thời gian thuê chỉ được gia hạn 1-3 năm
Đáng chú ý trong quyết định lần này có nhiều nội dung khá cụ thể, như trước khi hết thời hạn hợp đồng 3 tháng, nếu có nhu cầu tiếp tục thuê, bên thuê phải gửi đơn kèm hồ sơ chứng minh điều kiện tiếp tục thuê để đề nghị gia hạn hợp đồng.
Đối với trường hợp có đứng tên sở hữu nhà ở hoặc phát sinh giao dịch mua bán, tặng cho quyền sở hữu nhà ở trong thời gian 5 năm hợp đồng thuê có hiệu lực, cơ quan quản lý sẽ thông báo yêu cầu bàn giao căn hộ trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày hết hạn hợp đồng.
Trường hợp có đứng tên sở hữu từ 2 lô đất ở trở lên hoặc phát sinh giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất ở trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, hợp đồng được gia hạn một lần với thời hạn 1 năm.
Đối với trường hợp đứng tên quyền sử dụng một lô đất ở hoặc phát sinh giao dịch mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất ở, hợp đồng được gia hạn một lần với thời hạn 3 năm kể từ ngày hết hạn hợp đồng thuê.
Đây là những quy định nhằm tránh trường hợp người thuê nhà ở xã hội đã sở hữu các bất động sản nhưng không trả lại nhà công sản cho Nhà nước.
