Góc nhìn quốc tế về xu hướng bất động sản hạng sang của HAUS Vietnam

Xu hướng ESG và Wellness

Khi ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị), Net Zero (phát thải ròng bằng 0), Wellness (chăm sóc sức khỏe toàn diện) trở thành những từ khóa quan trọng nhất của ngành bất động sản toàn cầu, ngày càng nhiều cơ quan truyền thông quốc tế bắt đầu tìm kiếm những mô hình phát triển mới tại châu Á.

Trong dòng chảy đó, thời gian gần đây, thương hiệu HAUS liên tục xuất hiện trên nhiều tạp chí quốc tế như CNA Luxury, PIN Prestige Singapore, kênh truyền thông chính thức của Forbes Trung Quốc thông qua các bài phân tích chuyên sâu về đầu tư và phát triển bền vững.

Theo góc nhìn của tờ tạp chí về bất động sản, phong cách sống xa xỉ thuộc hệ sinh thái Channel NewsAsia (CNA) - một trong những nền tảng truyền thông quốc tế lớn tại châu Á, thị trường đang dịch chuyển từ các công trình độc lập sang mô hình điểm đến tích hợp (integrated destination) - kết hợp giữa nhà ở, nghỉ dưỡng, văn hóa và dịch vụ sức khỏe.

Giá trị dự án dần chuyển hướng sang khả năng vận hành và đồng hành lâu dài cùng cư dân.

Ở góc nhìn khác, PIN Prestige Singapore hôm 31-7 tiếp cận chủ đề từ sự bùng nổ của nền kinh tế chăm sóc sức khỏe.

Tạp chí này dẫn dữ liệu từ Viện Sức khỏe Toàn cầu (GWI) cho thấy nền kinh tế wellness đã đạt khoảng 6.800 nghìn USD, biến sức khỏe thành tiêu chí quan trọng trong các quyết định mua nhà và nghỉ dưỡng.

Trong khi đó, Forbes Trung Quốc giới thiệu HAUS là một thương hiệu bất động sản Việt Nam theo đuổi chiến lược phát triển dựa trên ESG và giá trị dài hạn, thay vì chỉ phát triển các dự án bất động sản đơn lẻ.

Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu ngày càng ưu tiên những tài sản bền vững, HAUS định vị phát triển bền vững là nền tảng của mô hình kinh doanh thông qua quản trị minh bạch, tài chính xanh, kiến trúc hài hòa với thiên nhiên và hợp tác với các đối tác quốc tế.

Điểm gặp nhau của các góc nhìn là cùng cho rằng bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới. Trong chu kỳ ấy, thiên nhiên, chất lượng môi trường, sức khỏe và sự bền vững dần trở thành những yếu tố tạo nên giá trị lâu dài của tài sản. Chính trong bối cảnh đó, HAUS được lựa chọn như một ví dụ đến từ Việt Nam.

Đưa wellness, ESG vào quy hoạch

Điều khiến HAUS được các ấn phẩm truyền thông quốc tế quan tâm không nằm ở số lượng sản phẩm hay quy mô đầu tư, mà ở cách thương hiệu tiếp cận phát triển bất động sản.

Thay vì xem phát triển bền vững là một nhóm tiêu chí bổ sung sau khi dự án hoàn thành, HAUS đưa ESG vào ngay từ giai đoạn quy hoạch: từ vị trí, vật liệu, giải pháp tiết kiệm năng lượng, quản lý chất thải đến mô hình quản trị.

Trả lời trên truyền thông quốc tế, ông Michael Sheren - Chủ tịch Hội đồng Quản trị HAUS (nguyên cố vấn cấp cao của Ngân hàng Trung ương Anh) nhiều lần nhấn mạnh rằng phát triển bền vững không phải là một chiến dịch hô khẩu hiệu, mà là nền tảng quyết định cách một dự án được quy hoạch, đầu tư và vận hành.

Ông nhận định dòng vốn toàn cầu đang tái cấu trúc để ưu tiên các thị trường có khả năng tạo giá trị bền vững. Tại Việt Nam, sự phát triển kinh tế và đô thị hóa đòi hỏi các dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà còn phải thích ứng với biến đổi khí hậu. 

Đó cũng là lý do ESG được nhìn nhận như một chiến lược phát triển, thay vì một bộ tiêu chí đánh giá.

Hai dự án, một tầm nhìn

Nếu nhìn theo cách truyền thống, HAUS Da Lat và Coastal Quảng Ngãi - A Community by HAUS là hai dự án ở hai địa phương khác nhau với những định vị riêng biệt. Nhưng dưới góc nhìn của truyền thông quốc tế, đây là hai chương của cùng một chiến lược.Tại Đà Lạt, HAUS Da Lat được kiến tạo trở thành điểm đến tích hợp giữa không gian sống, nghỉ dưỡng, văn hóa và chăm sóc sức khỏe. 

Trên quỹ đất rộng 5 ha, sở hữu vị trí đắc địa trước mặt hồ Xuân Hương, bao gồm 68 biệt thự trên cao, khu nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế, câu lạc bộ thành viên riêng tư 1010 Origin Social Club, trung tâm chăm sóc sức khỏe HAUS Wellness Center do Chiva-Som tư vấn vận hành, cùng hệ sinh thái văn hóa và thương mại được phát triển đồng bộ. 

Được thiết kế bởi Kengo Kuma & Associates, HAUS Da Lat lấy cảm hứng từ những cánh rừng thông đặc trưng của Đà Lạt, theo đuổi triết lý kiến trúc hòa quyện với thiên nhiên, nơi công trình trở thành một phần của cảnh quan thay vì tách biệt khỏi cảnh quan.

Song song với trải nghiệm sống, dự án ứng dụng các giải pháp giảm phát thải, công nghệ chuyển đổi chất thải thành năng lượng, hệ thống quản lý tuần hoàn và lọc không khí, nước tiên tiến, hướng tới giảm 50 -70% lượng phát thải carbon trong quá trình vận hành.

Coastal Quảng Ngãi có diện tích gần 94 ha, nằm trên địa bàn xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi, dự án được quy hoạch như một đô thị sinh thái hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0.

Hệ thống năng lượng tái tạo, thiết kế thích ứng khí hậu, vật liệu địa phương, hành lang xanh và hạ tầng mặt nước được kết hợp nhằm tạo nên môi trường sống cân bằng giữa con người và thiên nhiên.

Đồng hành cùng HAUS là những tên tuổi quốc tế như Sweco - tập đoàn tư vấn quy hoạch và hạ tầng hàng đầu châu Âu, Giò Forma, 100Architects và SHMA.

Dù quy mô khác nhau, cả hai dự án đều hướng tới việc duy trì sự phát triển bền vững cho cộng đồng và hệ sinh thái tự nhiên trong dài hạn.

Ông Michael Sheren từng chia sẻ mục tiêu của HAUS không phải trở thành nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam, mà là một trong những doanh nghiệp có ảnh hưởng bậc nhất thông qua việc góp phần nâng chuẩn phát triển bền vững của ngành.

Đó có lẽ cũng là lý do các kênh truyền thông quốc tế giới thiệu HAUS như một ví dụ cho sự chuyển dịch của bất động sản Việt Nam sang mô hình phát triển dựa trên trách nhiệm với môi trường, giá trị cộng đồng và tầm nhìn dài hạn.

Khi thị trường ưu tiên các giá trị bền vững cho con người và môi trường, sự chú ý của truyền thông quốc tế dành cho HAUS cũng cho thấy bất động sản Việt Nam đang từng bước tiếp cận các tiêu chuẩn chung của thế giới.