Khu Ao Song Tân và sông Ông Lớn, phường Tân Hưng (quận 7 cũ), nơi có hơn 1.600 căn nhà trên, ven sông, được đề xuất cải tạo theo hợp đồng BT, tổng vốn hơn 12.700 tỷ đồng.
UBND TP HCM vừa chấp thuận cho liên danh VNCN E&C - Công ty Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam - Horizon nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án chỉnh trang khu Ao Song Tân và sông Ông Lớn, phường Tân Hưng, sau khi phương án sơ bộ được Sở Tài chính xem xét.
Dự án có diện tích khoảng 43,57 ha, gồm khu Ao Song Tân rộng 31,68 ha, trong đó 11,46 ha mặt nước, và khu sông Ông Lớn rộng 11,89 ha. Nhà trên và ven sông trong ranh dự án sẽ được di dời, giải tỏa, gắn với phương án tái định cư, bảo đảm an sinh cho người dân.
Tổng mức đầu tư sơ bộ 12.726 tỷ đồng, do nhà đầu tư thu xếp từ vốn tự có và vốn huy động. Thành phố dự kiến thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách, tỷ lệ cụ thể được xác định ở các bước sau.
Khu vực ao Song Tân, quận 7 (cũ). Ảnh: Giang Anh
Theo thống kê của quận 7 cũ, khu Ao Song Tân có khoảng 770 căn nhà trên và ven sông, còn sông Ông Lớn khoảng 853 căn. Hai khu vực này từng nhiều lần được địa phương đề xuất cải tạo, song chưa thể triển khai do thiếu nguồn lực.
Dự án nằm trong đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà trên và ven sông, kênh, rạch của TP HCM. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 cơ bản hoàn tất di dời, tái định cư người dân sống trên và ven sông, kênh, rạch ở địa bàn cũ; đồng thời khơi thông dòng chảy, cải thiện môi trường và khai thác quỹ đất ven sông để phát triển đô thị.
Từ năm 1993 đến 2025, TP HCM đã di dời hơn 44.300 căn nhà trên và ven kênh rạch. Việc giải tỏa, bố trí nơi ở mới cho người dân đã tạo diện mạo mới cho nhiều tuyến kênh như Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Tàu Hủ - Bến Nghé, Tân Hóa - Lò Gốm.
Tuy nhiên, sau giai đoạn 1993-2005, các kế hoạch di dời nhà ven kênh rạch liên tục không đạt mục tiêu, chủ yếu do thiếu vốn và vướng giải phóng mặt bằng. Gần đây, TP HCM khởi động lại nhiều dự án chỉnh trang quy mô lớn như rạch Xuyên Tâm hơn 17.000 tỷ đồng, bờ bắc kênh Đôi hơn 7.300 tỷ đồng và rạch Văn Thánh hơn 6.800 tỷ đồng. Ba dự án này dự kiến giải tỏa gần 5.000 căn nhà trên và ven kênh rạch.
Giang Anh
