Dự án nghỉ dưỡng hơn 4.500 tỉ đồng 'dậm chân tại chỗ', thanh tra kiến nghị biện pháp mạnh

Ngày 3-8, thông tin từ Thanh tra tỉnh Quảng Trị cho biết đơn vị này vừa có kết luận thanh tra liên quan dự án khu resort Golden City tại Bảo Ninh (phường Đồng Hới).

Qua 3 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án có thời gian hoàn thành đến ngày 31-12-2026. Tuy nhiên, đến nay dự án gần như vẫn chỉ là bãi đất trống.

9 năm, 3 lần điều chỉnh vẫn chỉ là bãi đất trống

Theo quan sát của Tuổi Trẻ, đến thời điểm hiện tại, khu vực hơn 8,5 ha được cấp để thực hiện dự dự án khu resort Golden City chỉ là bãi đất trống. Bên trong khu này vẫn còn dấu tích của một số hạng mục hạ tầng ở bước khởi đầu nhưng đã mờ dần do lâu ngày không có ai thi công.

Những năm trước chủ đầu tư có dựng một hàng rào bằng tôn để ngăn cách với vỉa hè đường Võ Nguyên Giáp, giữa hàng rào tôn còn có cổng ghi tên dự án. Nhưng hiện tại hàng rào đã được tháo dỡ cùng cổng ghi tên.

Kết luận thanh tra chỉ rõ, dự án này do Công ty CP Golden City làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào ngày 17-5-2017. Đến năm 2020, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tiếp đó, đến cuối năm 2023, dự án tiếp tục đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư và được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận với thời hạn thực hiện dự án đến hết quý IV-2026.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng, sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ, xây dựng khu resort với tổng vốn đầu tư là hơn 4.500 tỉ đồng, trên tổng diện tích 8,5ha.

Nhà đầu tư đã thực hiện khá đầy đủ các thủ tục pháp lý ban đầu cũng như nộp trên 46 tỉ đồng tiền thuế vào ngân sách.

Tuy nhiên, kết luận thanh tra chỉ rõ, dự án phải hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong quý II-2024 nhưng đến nay, một số hạng mục như hệ thống cấp điện, cấp nước... chưa hoàn thành việc xây dựng, chậm tiến độ so với cam kết 24 tháng.

Đối với các hạng mục gồm khách sạn 3 sao, 31 bungalow, nhà hàng, bể bơi và các công trình phụ trợ khác theo quy định phải hoàn thành vào quý IV-2025. Tuy nhiên, hiện dự án vẫn chưa khởi công các hạng mục này.

Nhà đầu tư cũng cam kết hoàn thành hệ thống khách sạn 1, khách sạn 2, các bungalow và các hạng mục phụ trợ còn lại trước tháng 12-2026. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, các hạng mục này vẫn chưa được triển khai.

Hết hạn mà chưa hoàn thành phải kiến nghị thu hồi dự án

Theo đánh giá của cơ quan Thanh tra, dự án đến nay không có vướng mắc pháp lý hay tranh chấp về đất đai; toàn bộ thủ tục pháp lý thực hiện dự án đã hoàn thành. Vì vậy, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến dự án chậm tiến độ do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính; chưa thu xếp đủ vốn vay với số tiền hơn 3.641 tỉ đồng để triển khai đồng bộ các hạng mục dự án.

Cũng theo kết luận thanh tra, việc nhà đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng, chưa tuân thủ tiến độ sử dụng đất theo cam kết nhưng vẫn chưa bị xử lý và kiến nghị xử lý theo đúng quy định thì trách nhiệm thuộc về Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án, bảo đảm hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động trước ngày 31-12 theo đúng cam kết.

"Trường hợp hết hạn chủ trương đầu tư mà dự án chưa hoàn thành, thì có biện pháp tham mưu xử lý theo quy định của pháp luật. Nếu xác định nhà đầu tư không có khả năng huy động vốn để hoàn thành dự án đúng hạn, cần xem xét tham mưu thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đầu tư để tránh gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị ven biển của tỉnh".