Áp lực chi phí sinh hoạt đắt đỏ khiến nhiều người Nhật Bản chấp nhận thuê những căn hộ từng có người chết để tiết kiệm tiền dù đây là điều kiêng kỵ.
Hơn 10 năm qua, diễn viên hài Matsubara Tanishi chủ động sống trong những căn hộ mà nhiều người tránh xa. Đó là nơi từng xảy ra án mạng, có người treo cổ, hoặc cụ ông qua đời hai năm mới được phát hiện.
"Tôi từng nghĩ mình có thể bị ma ám", anh nói.
Tại Nhật Bản, những căn hộ này được gọi là "jiko bukken" (bất động sản sự cố) và thường bị xem là xui xẻo. Tuy nhiên, khi giá thuê nhà tăng cao, nhiều người bắt đầu coi đây là giải pháp tiết kiệm. Giá thuê hoặc bán "jiko bukken" thường thấp hơn 10-50% so với thị trường.
Tháng 3 năm nay, giá thuê căn hộ studio ở trung tâm Tokyo tăng 13% so với cùng kỳ, đánh dấu tháng tăng thứ 22 liên tiếp. Ông Niki Hidenori, chủ một công ty môi giới chuyên về "jiko bukken" ở Kobe, cho biết người thuê hiện nay ngày càng thực dụng. "Họ quan tâm đến giá cả hơn và nhìn vấn đề theo cách thực tế", ông Niki cho biết.
Một khảo sát gần đây cho thấy đa số người Nhật sẵn sàng cân nhắc loại hình nhà này nếu mức giá hợp lý.
Một nhà sư làm lễ trong căn hộ jiko bukken. Ảnh: Reuters
Sự quan tâm tới "jiko bukken" tạo ra một thị trường dịch vụ đi kèm. Các nhà sư được mời đến làm lễ thanh tẩy tạo cảm giác yên tâm cho người ở. Công ty Kachimode ở Tokyo sử dụng camera cảm nhiệt và các thiết bị khác để kiểm tra căn hộ. Nếu không phát hiện bất thường, công ty sẽ cấp chứng nhận căn nhà "không bị ma ám".
Bên cạnh đó, nhà đầu tư Oshima Teru vận hành một trang web lập bản đồ "jiko bukken" trên toàn quốc, đánh dấu bằng biểu tượng ngọn lửa và mô tả sự việc. Kobayashi Yoko, một người giúp việc ở Tokyo, cho biết cô thường tìm lý do từ chối nếu phát hiện nhà khách hàng xuất hiện trên bản đồ này.
Tình trạng già hóa dân số khiến số lượng "jiko bukken" ngày càng tăng. Năm 2025, Nhật Bản ghi nhận hơn 20.000 trường hợp "kodokushi" (chết cô độc) - chỉ những người qua đời một mình và ít nhất 8 ngày sau mới được phát hiện.
Năm 2021, chính phủ ban hành hướng dẫn mới, quy định chủ nhà không phải thông báo về các trường hợp chết cô độc, trừ những vụ thi thể phân hủy nghiêm trọng. Theo quy định, sau ba năm, nhiều trường hợp tử vong không cần phải công khai với người mua hoặc thuê mới. Nhờ đó, giới đầu tư có thể mua bất động sản với giá chiết khấu và bán lại gần bằng giá thị trường sau thời hạn này.
Về phần Matsubara, sau hơn một thập niên sống trong các "jiko bukken", anh cho biết chưa từng gặp hiện tượng lạ. Dù vậy, nam diễn viên mắc chứng mộng du kéo dài do áp lực tâm lý khi sống trong không gian từng gắn với các bi kịch.
Ryua, một phụ nữ trẻ đang thuê "jiko bukken" ở Tokyo, cho biết cô thấy hoàn toàn bình yên. "Mỗi lần biết đây là nhà từng có người chết, bạn bè tôi đều lo lắng rồi nhanh chóng xin về", cô kể.
Bảo Nhiên (Theo Economist)
