Dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 có địa chỉ tại khu đô thị công nghệ FPT - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Dự án khu căn hộ Asiana nằm trên đường Nguyễn Tất Thành (phường Hải Vân, Đà Nẵng), do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư với quy mô 34 tầng nổi, 487 căn hộ.
Còn dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 có địa chỉ tại khu đô thị công nghệ FPT (phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng), do Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Dự án này có 25 tầng nổi + 2 tầng hầm với 837 căn hộ.
Theo cơ quan thanh tra, qua kết quả kiểm tra 2 dự án có một số tồn tại, thiếu sót.
Cụ thể, đối với việc chấp hành quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản và điều kiện bất động sản đưa vào kinh doanh:
Công ty TNHH Asiana Paramount chưa phối hợp với ngân hàng để phát hành thư bảo lãnh cho từng bên mua là không đảm bảo quy định.
Dự án khu căn hộ Asiana trên đường Nguyễn Tất Thành - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng không ký kết thỏa thuận cấp bảo lãnh với ngân hàng thương mại trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai là chưa bảo đảm quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản.
Đồng thời văn bản của Ngân hàng TMCP Tiên Phong - chi nhánh Đà Nẵng về việc thu xếp tài chính để thực hiện bảo lãnh tài chính đối với dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 chưa thể hiện đầy đủ nội dung cam kết bảo lãnh.
Đối với việc chấp hành quy định về hợp đồng kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản:
Nội dung phụ lục 4 của các hợp đồng mua bán, thời điểm thanh toán giá trị còn lại khi có "thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu" là không đảm bảo theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; không đúng hợp đồng mẫu được chấp thuận tại thông báo của cơ quan chức năng. Trách nhiệm này thuộc về Công ty TNHH Asiana Paramount và các bộ phận, cá nhân liên quan.
Thanh tra cũng chỉ ra có 26 hợp đồng mua bán tại dự án Asiana quá thời hạn bàn giao căn hộ theo cam kết tại hợp đồng, nhưng Công ty TNHH Asiana Paramount vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng.
Cùng với đó việc công ty này mở 2 tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư là không đảm bảo quy định.
Cũng theo thanh tra, Công ty TNHH Asiana Paramount chưa thực hiện xác định số thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp hằng quý để nộp tiền thuế thu nhập doanh nghiệp vào ngân sách nhà nước cho từng tỉnh - nơi có hoạt động chuyển nhượng bất động sản - là không đảm bảo quy định.
