Từ ngày 31/8, Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu được nâng thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai lên tối đa 250 triệu đồng.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 281 ngày 13/7 sửa đổi, bổ sung một số quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo nghị định, thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã tăng mạnh từ mức 5 triệu đồng theo quy định trước đây lên 250 triệu đồng. Mức này cũng cao hơn thẩm quyền tối đa 100 triệu đồng của Chủ tịch UBND cấp huyện theo mô hình chính quyền địa phương ba cấp trước đây.
Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu cũng được giao quyền đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn đến ba tháng. Đây là thẩm quyền trước đây thuộc Chủ tịch UBND cấp huyện và cấp tỉnh.
Trước khi nghị định mới được ban hành, Chủ tịch UBND cấp xã chỉ có quyền tịch thu giấy tờ bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung hoặc giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm hoặc khôi phục mốc địa giới hành chính.
Trung tâm hành chính công tại UBND xã Bà Điểm nằm trên đường Phan Văn Hớn, TP HCM, tháng 7/2025. Ảnh: Đình Văn
Nghị định cũng mở rộng thẩm quyền xử phạt đối với lực lượng thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai. Trưởng đoàn kiểm tra chuyên ngành do Cục trưởng Quản lý đất đai, Thủ trưởng tổ chức thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoặc Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành lập được phạt tối đa 400 triệu đồng, tăng từ 50 triệu đồng theo quy định cũ. Các chức danh này cũng được quyền tịch thu giấy tờ giả, giấy tờ bị sửa chữa, tẩy xóa và đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong ba tháng.
Trong khi đó, Trưởng đoàn kiểm tra chuyên ngành do Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường thành lập, Cục trưởng Quản lý đất đai và Thủ trưởng tổ chức thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường được xử phạt đến 500 triệu đồng.
Nghị định quy định đặc khu được công nhận là đô thị sẽ áp dụng thẩm quyền xử phạt như phường; các đặc khu còn lại áp dụng như xã. Trường hợp vợ chồng cùng có quyền sử dụng đất thì việc xử phạt được áp dụng như đối với một cá nhân.
Về xử lý khoản thu bất hợp pháp, nghị định xác định lợi tức phát sinh từ việc sử dụng đất sau hành vi vi phạm là khoản phải nộp lại ngân sách. Nếu nhiều tổ chức, cá nhân cùng thực hiện vi phạm, số tiền thu lợi bất hợp pháp được xác định theo phần chia đều tương ứng. Trường hợp người vi phạm đã nộp các khoản tiền liên quan đến việc sử dụng đất thì được khấu trừ khi thực hiện nghĩa vụ nộp lại khoản thu bất hợp pháp.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 31/8.
Vũ Tuân
