Đắk Lắk tìm cách xử lý hàng trăm trụ sở trên 'đất vàng' để tránh lãng phí

Ngày 6-7, lãnh đạo Sở Tài chính Đắk Lắk cho biết địa phương đang hoàn thiện phương án xử lý quỹ công sở dôi dư sau hợp nhất, sắp xếp tổ chức bộ máy, từng bước đưa các tài sản, nhất là các trụ sở trên "đất vàng", vào khai thác thay vì tiếp tục để lãng phí.

Nhiều trụ sở trên "đất vàng" cửa đóng then cài

Ông Lê Danh Thắng - Phó giám đốc Sở Tài chính Đắk Lắk - cho biết sau sắp xếp tổ chức bộ máy, toàn tỉnh có 727 cơ sở nhà, đất dôi dư. Hầu hết đã được chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND các xã, phường quản lý, xử lý.

Tuy vậy, ngay tại trung tâm phường Buôn Ma Thuột vẫn còn nhiều trụ sở công trên các tuyến đường lớn nhiều năm chưa được khai thác.

Điển hình là trụ sở cũ của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh tại số 51A Phan Chu Trinh. Khu đất rộng gần 962m², có giá trị quyền sử dụng hơn 100 tỉ đồng nhưng nhiều lần đấu giá vẫn chưa có nhà đầu tư tham gia.

Tương tự, trụ sở cũ của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tại số 262 Phan Chu Trinh cũng nhiều lần đấu giá không thành. Hai cơ sở nhà, đất tại số 65 và 67 Nguyễn Tất Thành vẫn chưa thể đấu giá do còn vướng xác định giá đất và hoàn thiện cơ sở pháp lý. 

Còn tại phường Tuy Hòa (Phú Yên trước đây), nhiều trụ sở dôi dư được đầu tư hàng chục tỉ đồng cũng đang chờ được khai thác. Trong đó, trụ sở Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch có tổng mức đầu tư hơn 20 tỉ đồng, trụ sở Sở Tài chính khoảng 7,5 tỉ đồng, trụ sở Sở Giáo dục và Đào tạo gần 7 tỉ đồng.

Theo Sở Tài chính, sau khi bỏ cấp huyện, sáp nhập xã và hợp nhất với tỉnh Phú Yên, số lượng trụ sở dôi dư tiếp tục tăng. Nhiều tài sản chưa thể xử lý do vướng quy hoạch, thị trường bất động sản trầm lắng, trong khi nhiều trụ sở ở vùng sâu được xây dựng với công năng chuyên biệt nên khó chuyển đổi mục đích sử dụng.

Đẩy nhanh đấu giá, gỡ vướng để khai thác tài sản công

Để "đánh thức" quỹ tài sản công này, Đắk Lắk đang đẩy nhanh kế hoạch đưa các cơ sở đủ điều kiện vào khai thác, cho thuê hoặc đấu giá. 

Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ đấu giá 50 khu đất với tổng diện tích gần 202ha và 36 cơ sở nhà, đất có tổng diện tích gần 9,9ha trong năm 2026 và các năm tiếp theo. Các khu đất được kỳ vọng thu hút đầu tư vào nhà ở, thương mại, dịch vụ và sản xuất, kinh doanh.

Nói về nguyên nhân nhà đất dôi dư nhiều, ông Lê Danh Thắng cho biết sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, nhiều xã, phường còn thiếu cán bộ có kinh nghiệm quản lý tài sản công, hồ sơ bàn giao một số tài sản chưa đầy đủ nên việc tiếp nhận, xử lý còn chậm.

Ngoài ra, quy định phải thuê doanh nghiệp thẩm định giá khi cho thuê tài sản công cũng khiến nhiều địa phương gặp khó, nhất là với những tài sản nhỏ lẻ ở vùng sâu, vùng xa có giá trị khai thác thấp nhưng chi phí thẩm định cao.

Sở Tài chính đã kiến nghị Bộ Tài chính cho phép địa phương được lựa chọn thuê doanh nghiệp thẩm định giá hoặc tự thành lập hội đồng thẩm định giá để xác định giá cho thuê. 

Nếu được chấp thuận, thủ tục sẽ đơn giản hơn, giảm chi phí và giúp các địa phương sớm đưa nhà, đất dôi dư vào khai thác.

"Mục tiêu là không để tài sản công tiếp tục bỏ không, xuống cấp; đồng thời tạo thêm nguồn thu ngân sách và nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội", ông Thắng nói.