Hà NộiCác hộ dân ở khu tập thể Trương Định nhiều năm sống trong căn hộ chật hẹp, tường ẩm mốc, mái dột và thường xuyên ngập nước mỗi khi mưa lớn.
Khu tập thể Trương Định, phường Tương Mai, được xây dựng giai đoạn 1970-1980, gồm 10 tòa nhà hai tầng. Trước nhà E, một phần vỉa hè bị người dân chiếm dụng để bán hàng ăn, nước uống, ảnh hưởng mỹ quan đô thị. Hoạt động kinh doanh chủ yếu diễn ra vào buổi sáng. Do không có điểm trông giữ xe, nhiều khách đỗ xe dưới lòng đường.
Cầu thang ngoài trời lên tầng 2 bằng bêtông, có lối dắt xe máy. Nhiều đoạn lan can xuống cấp, bậc thang phủ rêu, dễ trơn trượt vào ngày mưa.
Bà Lê Thị Hon, 62 tuổi, chuyển về khu tập thể Trương Định từ năm 2004, sống tại tầng 1 nhà H4. Hơn 20 năm qua, bà đã chi hơn 20 triệu đồng để sửa chữa căn hộ rộng 13,5 m2.
Do nền nhà thấp hơn mặt đường khoảng 20 cm, gia đình phải xây bậc thềm cao ngăn nước mưa tràn vào. "Dù đã nâng thềm, nhiều trận mưa lớn nước vẫn tràn vào nhà", bà Hon nói.
Cạnh nhà bà Hon, chị Nguyễn Thị Cảnh, 51 tuổi, sống cùng hai con trai trong căn hộ rộng 25 m2, chỉ đủ kê một giường ngủ và góc bếp nhỏ. Tường nhà ẩm mốc, bong tróc nhưng gia đình chưa có điều kiện sửa.
"Chị mong khu nhà được xây mới, được tái định cư tại chỗ với diện tích tương đương vì không có khả năng bù tiền để mua căn hộ lớn hơn", chị Cảnh nói.
Theo quy hoạch, khu tập thể Trương Định sẽ được xây dựng lại với hai tòa chung cư cao tối đa 30 tầng, chưa gồm ba tầng hầm và tum kỹ thuật trên mái. Dự án dự kiến có 1.065 căn hộ diện tích 26-81 m2, từ một đến ba phòng ngủ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 2.000 cư dân.
Lớn lên tại khu tập thể Trương Định, bà Nguyễn Thị Oanh, 59 tuổi, nhiều năm sống trong căn hộ rộng 10 m2 cải tạo từ khu bếp cũ của nhà A. Mỗi khi mưa lớn, bà phải đặt sẵn bốn chậu trong nhà để hứng nước dột.
Không gian chật hẹp, ẩm thấp, tường và mái xuống cấp khiến căn hộ luôn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn và ảnh hưởng sức khỏe. "Tôi luôn sống trong lo lắng vì khu nhà xuống cấp, nước mưa dột thấm thủng cả mái tôn", bà Oanh nói.
Khu nhà bà Oanh vẫn sử dụng nhà vệ sinh chung, phần mái được tận dụng làm nơi chứa đồ. Mỗi dãy nhà hai tầng có khoảng 20 cư dân, chủ yếu là lao động thu nhập thấp.
Theo bà Oanh, khó khăn lớn nhất là mọi việc sửa chữa, cải tạo hay vệ sinh khu ở đều phải có sự thống nhất của các hộ dân nên thường mất nhiều thời gian.
Không gian sinh hoạt chung và cây xanh tại khu tập thể không đáp ứng nhu cầu của cư dân. Do không có quỹ đất làm sân chơi, trẻ em phải tận dụng các ngõ vắng để vui chơi, tập thể thao.
Nhiều căn hộ không có cửa sổ hoặc ban công nên người dân tận dụng lối đi chung để phơi quần áo, khiến các ngõ nhỏ luôn kín dây phơi.
Tại tầng hai nhà H4, hệ thống dây điện mắc chằng chịt, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Khu tập thể hiện chưa được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Nhiều hộ dân cơi nới căn hộ lên 3-5 tầng, khiến kết cấu công trình biến dạng và xuống cấp nghiêm trọng.
UBND phường Tương Mai vừa công bố quy hoạch 1/500 tổng mặt bằng khu vực cải tạo, xây dựng lại tập thể Trương Định và phụ cận. Trong tương lai, khu tập thể sẽ được thay thế bằng hai tòa chung cư cao tối đa 30 tầng, hơn 1.000 căn hộ. Trong đó, khoảng 13.700 m2 được cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trương Định, phần còn lại dành cho các tuyến đường kết nối. Dự án cải tạo khu tập thể Trương Định hiện chưa xác định nhà đầu tư cũng như phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Toàn Hà Nội hiện có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và ba dự án đã hoàn thành. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 cải tạo khoảng 20.000 căn hộ thuộc các chung cư cũ phải phá dỡ; đến năm 2035 hoàn thành chỉnh trang, tái thiết khoảng 2.160 nhà chung cư.
