Vì sao nhiều khu 'đất vàng' mặt tiền biển Nha Trang vẫn bỏ hoang?

2 小时前 16

Dọc đường Trần Phú, tuyến ven biển được xem là 'mặt tiền' của đô thị Nha Trang (Khánh Hòa), hàng loạt khu 'đất vàng' nhiều năm qua vẫn trong tình trạng bỏ hoang, công trình dang dở hoặc chậm triển khai, gây lãng phí lớn.

Công trình dang dở

Tọa lạc trên khu "đất vàng" số 40 Trần Phú, dự án Tropicana Nha Trang đến nay vẫn chỉ là khối bê tông dang dở sau hơn một thập niên được cấp phép đầu tư. Dự án do Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư vào cuối năm 2012.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 1.

Tháng 9.2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có hợp đồng cho Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang thuê đất tại số 40 Trần Phú để thực hiện dự án Tropicana Nha Trang với giá 459.116 đồng/m²/năm; phương thức nộp tiền hằng năm, thời hạn thuê đất 47 năm với diện tích 10.940 m².

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 2.

Từ năm 2018, chủ đầu tư đã rao và ký hợp đồng bán căn hộ, người mua đóng tiền làm nhiều đợt. Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào năm 2020, song tới nay vẫn chưa hoàn thành. Dự án hiện chậm tiến độ do vướng mắc trong quá trình thanh tra và xác định lại giá đất

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 3.

Đất vàng bỏ hoang

Cách đó không xa là khu "đất vàng" của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa (cũ) nằm ở vị trí không kém phần đắc địa, tại số 70 Trần Phú với diện tích khoảng 8.000 m².

Từ năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa triển khai dự án xây dựng trụ sở mới của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) với Công ty TNHH Phương Đông Nha Trang.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 4.

Khu "đất vàng" thứ ba nằm tại số 82 Trần Phú, rộng hơn 3.600 m², đã bị bỏ hoang suốt hơn 20 năm. Năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận phương án kiến trúc, quy hoạch xây dựng khách sạn Marriott cao 18 tầng do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Sao Sáng Nha Trang (công ty con của Tập đoàn Hoàn Cầu) làm chủ đầu tư.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 5.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 6.

Khu đất vàng thứ 4 ở số 28E Trần Phú (phường Vĩnh Nguyên cũ) đang tồn tại một công trình nham nhở (sai phép) là dự án Nha Trang Golden Gate do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 7.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 8.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 9.

Trên đường Trần Phú còn có khu "đất vàng" rộng khoảng 27.000 m² tại số 32 (thuộc phường Vĩnh Nguyên cũ), gắn với dự án BT hiện vẫn bỏ hoang.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 10.

Quyền lợi là doanh nghiệp được sử dụng khu đất số 32 Trần Phú để khai thác, kinh doanh, thu hồi vốn với siêu dự án Sunshine Marina Nha Trang gần 2.670 căn hộ, phòng khách sạn… Tuy nhiên, dự án BT này chưa thực hiện được. Kể từ năm 2018 đến nay, khu đất này cũng đang bỏ hoang

ẢNH: BÁ DUY

Tập trung tháo gỡ các dự án vướng mắc

Mới đây, tại kỳ họp HĐND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Việt Hùng, Chủ tịch UBND tỉnh, cho biết để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số, địa phương sẽ tập trung thực hiện 5 nhóm nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó, ưu tiên khơi thông các nguồn lực phát triển và xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, địa phương đã có báo cáo gửi Ban Chỉ đạo 1568 và Bộ Tài chính về 245 dự án gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ. Các dự án được phân thành nhiều nhóm, gồm: vướng mắc về thủ tục đầu tư (không qua đấu giá, đấu thầu); các dự án có loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở" đã phát sinh giao dịch với bên thứ ba; các dự án đã triển khai nhưng vi phạm quy định về cấp giấy phép xây dựng hoặc trật tự xây dựng; các dự án chưa lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về quốc phòng, an ninh; các dự án được kiến nghị tiếp tục thanh tra; cùng nhóm dự án PPP, BT.

Hàng loạt khu 'đất vàng' ven biển Nha Trang bỏ hoang - Ảnh 14.

Theo báo cáo của Sở Tài chính Khánh Hòa, việc triển khai Nghị quyết số 16/2026/NQ-CP ngày 7.4.2026 của Chính phủ về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án BT đang được các cơ quan, đơn vị tập trung thực hiện. Trong tổng số 18 dự án BT, có 3 dự án đang chờ thực hiện theo kết luận của cơ quan điều tra hoặc bản án của tòa án; 4 dự án sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư; 10 dự án sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư và 1 dự án thuộc diện dừng thực hiện hợp đồng.

Trong đó, 2 dự án BT trên trục đường Trần Phú gồm Trường cao đẳng nghề Nha Trang và trụ ăng ten, trụ sở làm việc Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa đang được các bên khẩn trương hoàn thiện phụ lục hợp đồng. Dự án Tropicana Nha Trang thuộc nhóm dự án có sai phạm đã được cơ quan thanh tra Trung ương kết luận trước đây, hiện tỉnh Khánh Hòa đang tổ chức thẩm định lại giá đất.

Trao đổi với PV Thanh Niên, đại diện Sở Tài chính Khánh Hòa cho biết sẽ tổng hợp, cập nhật tình hình các dự án còn vướng mắc để cung cấp thông tin chi tiết cho báo chí.

阅读全文