Chi phí xây dựng tăng mạnh và tình trạng thiếu quỹ đất tại 23 quận của Tokyo đã làm gia tăng sức hấp dẫn tại các địa điểm này - Ảnh: TTXVN
Viện Kinh tế Bất động sản Nhật Bản ngày 21-7 cho biết giá trung bình căn hộ chung cư mới tại vùng đô thị Tokyo, Nhật Bản lần đầu tiên vượt 100 triệu yen (615.000 USD) trong nửa đầu năm 2026.
Theo số liệu của viện, giá trung bình căn hộ tại vùng đô thị Tokyo, bao gồm Tokyo và ba tỉnh lân cận là Saitama, Kanagawa và Chiba, đã tăng 13,1% so với cùng kỳ năm trước, lên 101,35 triệu yen (623.000 USD).
Tại 23 quận của thủ đô Tokyo, giá trung bình tăng 9,1%, lên mức cao kỷ lục 142,49 triệu yen (876.000 USD).
Đây là năm thứ tư liên tiếp giá căn hộ trong giai đoạn 6 tháng đầu năm vượt 100 triệu yen.
Tại tỉnh Chiba, giá trung bình tăng vọt 56,8%, lên 89,97 triệu yen (553.000 USD), cũng là mức cao kỷ lục. Mức tăng này được thúc đẩy bởi việc mở bán các căn hộ có giá cao tại thành phố Funabashi.
Khu vực còn lại của Tokyo và tỉnh Kanagawa cũng ghi nhận mức giá trung bình cao kỷ lục, trong khi giá trung bình tại tỉnh Saitama giảm nhẹ.
Chi phí xây dựng tăng mạnh và tình trạng thiếu quỹ đất tại 23 quận của Tokyo đã khiến nguồn cung căn hộ chung cư mới chuyển dần sang các khu vực lân cận trung tâm thủ đô, qua đó làm gia tăng sức hấp dẫn của những địa điểm này.
“Ngay cả khi giá giảm phần nào vào mùa thu, mức giá tại vùng đô thị Tokyo nhiều khả năng vẫn duy trì gần 100 triệu yen” - ông Tadashi Matsuda, nhà nghiên cứu của Viện Kinh tế Bất động sản, nhận định.
Trong nửa đầu năm, số căn hộ chung cư được đưa ra thị trường tại khu vực này giảm 0,8% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 7.989 căn, mức thấp thứ hai từng được ghi nhận.
Đây cũng là năm thứ ba liên tiếp nguồn cung căn hộ trong nửa đầu năm ở mức dưới 10.000 căn.
