Khu vực sân bay Nha Trang có 5,17ha đất quốc phòng đang được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chuyển thành đất ở cho doanh nghiệp thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại tại Khánh Hòa - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Ngày 5-6, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết sở vừa tiếp tục thông báo mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, theo chính sách của Quốc hội và quy định liên quan của Chính phủ.
Đó là chính sách về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30-11-2024 của Quốc hội và nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành nghị quyết đó (số 75/2025/NĐ-CP ngày 1-4-2025).
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, các tổ chức, doanh nghiệp muốn tham gia thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo chính sách được nêu tại Khánh Hòa thì nghiên cứu, tham khảo chương trình phát triển nhà ở của tỉnh cùng các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị cấp huyện (trước đây) đã được phê duyệt, công bố và còn hiệu lực, để lập hồ sơ dự án thí điểm.
Trong đó, đất của tổ chức, doanh nghiệp nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất muốn đăng ký thực hiện thí điểm nhà ở thương mại theo chính sách trên phải thuộc địa bàn phù hợp với các quy hoạch đã nêu và phù hợp với chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Khánh Hòa.
Tổ chức, doanh nghiệp có nhu cầu phải gởi "bản đăng ký" (theo mẫu số 2 ban hành kèm theo nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ) cùng bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định (theo các diện kể trên, quy định nghị định đã nêu) và trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm.
Hồ sơ có thể nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính, đến Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Khánh Hòa (số 84 đường Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa). Thời hạn đến cuối ngày 15-7-2026.
Các hình thức sử dụng đất được tham gia thí điểm dự án nhà ở thương mại
Theo quy định của Chính phủ (tại nghị định số 75/2025/NĐ-CP), các tổ chức muốn tham gia thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại, phải cung cấp thông tin (trong bản đăng ký) về tên dự án, địa điểm thực hiện, diện tích dự kiến và tổng mức đầu tư.
Còn về hình thức thực hiện dự án thì phải thuộc một trong 5 trong hình thức sau: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; hoặc đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất;
Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích đất của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Hoặc dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện.
Tổ chức đăng ký tham gia thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại phải cam kết đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan; cam kết thời hạn, tiến độ thực hiện dự án và các cam kết khác.
