Thanh tra Đà Nẵng đã tiến hành thanh tra việc tách thửa đất tại xã Hòa Tiến - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Qua kiểm tra, xác minh cho thấy từ 2 thửa đất độc lập của 2 chủ sử dụng khác nhau (chỉ tiếp giáp một phần ranh giới), ông Hoàng Văn Quý và bà Đinh Thị Hạnh (chủ sử dụng thửa đất số 234, diện tích 10.681,4m²) đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và tách thành 75 thửa. Ông Trần Hồng Quảng và bà Trần Thị Kiều Nga (chủ sử dụng thửa đất số 107, diện tích 3.138m²) cũng tương tự, hình thành 22 thửa và thực hiện chuyển nhượng.
Cơ quan thanh tra đã chỉ ra một số vi phạm, hạn chế. Cụ thể hai công trình hạ tầng được xây dựng chưa bảo đảm đầy đủ điều kiện kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa phương có thời điểm chưa được thực hiện thường xuyên, kịp thời, chưa đảm bảo quy định về quản lý xây dựng và trật tự xây dựng.
Việc báo cáo về chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa với số lượng hồ sơ lớn theo yêu cầu tại chỉ thị số 06 của UBND TP chưa được thực hiện kịp thời.
Việc áp dụng giá đất trong một số trường hợp còn gặp vướng mắc do chưa có quy định cụ thể đối với các thửa đất tiếp cận thông qua lối đi chung, dẫn đến cách hiểu và áp dụng chưa thật sự thống nhất. Tuy nhiên, chưa phát sinh dấu hiệu thất thu ngân sách nhà nước.
Các cá nhân đã thực hiện việc đầu tư một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời gian tương đối ngắn. Qua đối chiếu chưa đủ căn cứ pháp lý để xác định thuộc trường hợp phải thực hiện theo hình thức dự án đầu tư.
Do đó chưa có cơ sở để xem xét, áp dụng các quy định về quản lý dự án trong trường hợp này mà cần kiến nghị hướng dẫn pháp luật nhằm phù hợp với thực tiễn phát sinh.
Khu vực đã tách thành hàng chục thửa đất - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Thanh tra cũng chỉ ra trách nhiệm thuộc về các tổ chức, cá nhân liên quan, gồm các cá nhân sử dụng đất trong việc xây dựng hạ tầng khi chưa bảo đảm điều kiện và có trường hợp xây dựng trên đất không thuộc quyền sử dụng hợp pháp.
UBND xã Hòa Khương (cũ), UBND xã Hòa Tiến và các cơ quan chuyên môn có thời điểm chưa thực hiện đầy đủ, kịp thời công tác kiểm tra trật tự xây dựng theo yêu cầu quản lý, chưa kịp thời báo cáo, quản lý khi phát sinh nhiều hồ sơ trong thời gian ngắn, trong bối cảnh nhu cầu chuyển mục đích tăng tại địa phương.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực IV, Văn phòng Đăng ký đất đai TP và UBND xã Hòa Tiến chưa kịp thời nhận diện, báo cáo dấu hiệu bất thường khi giải quyết số lượng lớn hồ sơ tách thửa, đăng ký biến động.
Các cơ quan, đơn vị liên quan được yêu cầu khẩn trương thực hiện các biện pháp khắc phục, chấn chỉnh các thiếu sót...
